Notre prestation de home staging
Notre prestation de home staging consiste à mettre à votre disposition tout notre savoir-faire afin de valoriser votre bien immobilier.
Pour se faire, nous nous rendons à votre domicile afin d’établir ensemble un état des lieux de votre intérieur. Nous effectuons une expertise afin d’évaluer toutes les possibilités et de planifier le projet en tenant compte du retour sur investissement. En découle un dossier personnalisé, qui vous est remis, comprenant une proposition concrète de mise en valeur de votre bien immobilier.
Cette proposition pourra être formalisée, selon votre demande, au travers d’images, de plans ou de navigations en 3D et accompagnée de visuels ou d’échantillons de couleurs, matières et matériaux.
Cette prestation vous permettra de vous rendre compte concrètement des modifications apportées avant de les réaliser.
De plus Intérieur en scène peut, selon votre demande, vous délivrer une liste détaillée du mobilier et des articles de décoration nécessaires à la valorisation immobilière, accompagnée des prix ainsi que des coordonnées des magasins.
Il est important de rappeler que l’un des principes fondateurs du home staging est de réutiliser au maximum votre propre mobilier afin de minimiser le coup de la transformation. Généralement le coût d’une valorisation de home staging (travaux et achats inclus) représente 1 à 2% du prix de vente du bien immobilier.
Dans le cas où des petits travaux s’avèreraient nécessaires, nous pourrons, si vous le souhaitez, effectuer un contrôle de leur déroulement, agrémenté de comptes rendus ainsi que de photos.
Nous assurons également l’aménagement et la mise en scène de votre intérieur en fin de chantier.
Qu’est ce que le home staging ?
D’où vient le home staging ?
Le home staging, que l’on peut traduire par « mise en scène d’intérieur », est apparu en 1972 aux États-Unis où il s’est vite développé jusqu’à franchir les frontières et s’implanter au Canada. Il prend actuellement une importance significative en Europe en emergeant des pays du Nord et de la Grande-Bretagne.
Ce concept s’étend aujourd’hui en France et consiste à mettre en valeur un bien immobilier, à en améliorer l’aspect visuel, dans le but de séduire le plus grand nombre d’acquéreurs potentiels et ainsi d’accélérer la vente du bien et d’en obtenir le meilleur prix.
Qu’est ce que c’est exactement ?
Le home staging résulte d’un ensemble de techniques spécifiques qui consistent à mettre en valeur un intérieur par des outils de scénographie et, si besoin, par la réalisation de quelques travaux de réfection.
Ne vous est il jamais arrivé de visiter un bien immobilier tellement chargé d’histoire et d’objets personnels qu’il vous ait été impossible de vous projeter dans cet intérieur et, de ce fait, de faire une proposition d’achat ?
Le home staging n’est pas de la décoration d’intérieur au sens propre.Si vous transformez votre bien dans le but principal d’en augmenter la valeur marchande, il faut que ce soit dans le style qui plaira au plus grand nombre d’acheteurs. C’est là que le home stager et ses connaissances sur les tendances du moment interviennent. Ce qui est prééminent pour un acheteur se trouve être le milieu de vie qu’il découvre et pas uniquement la maison.
Le travail du home stager
Le home stager, en appliquant ses techniques, dépersonnalise un intérieur, le rend neutre, harmonise la décoration existante et agence les meubles efficacement afin de faire ressortir tout son potentiel. Il rend le bien plus attrayant dans le but de créer une forte impression chez le visiteur et de lui donner envie d’occuper les lieux.
Cette méthode consiste avant tout à mettre en avant une ambiance engageante en observant les critères fondamentaux : ordre, propreté, luminosité, espace et surtout simplicité.
De ce fait, un intérieur soigné, neutre et épuré aura plus de chance de susciter le coup de cœur de l’acheteur et réduira sa marge de négociation du prix.
Il s’avère que les propriétaires sont souvent trop occupés à se projeter dans leur nouvelle propriété… L’intervention du professionnel en home staging les aide à prendre le recul nécessaire pour dépersonnaliser et réagencer leur bien en vente dans le but ultime de le valoriser.
Impact sur la vente du bien
L’enjeu est important car généralement un acheteur prend une décision dans les 90 premières secondes de la visite et de la même manière 90% des achats se font suite à un coup de cœur. Le vendeur a donc tout intérêt à donner, dès l’entrée, une impression positive en ayant mis en valeur tout le potentiel de son bien. D’autant plus que le marché immobilier, comme aujourd’hui, est très concurrentiel.
Un intérieur ayant subit une intervention de home staging permettra au visiteur de s’y projeter plus facilement et de s’imaginer vivre en son sein…
Pour conclure, le meilleur investissement d’un propriétaire avant de vendre où louer son bien immobilier s’avère être une consultation auprès d’un professionnel du home staging afin de pouvoir réaliser un retour profitable sur son investissement.